Gerard Doustraat 53

9404 AP Assen

Verhandlungspreis

€ 200.000 k.k.

Soort
Portiekflat (appartement)
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
55 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
G
Bouwjaar
1956

Beschreibung

BEQUEMES WOHNEN IN DEM GRÜNEN VIERTEL VREDEVELD!

In der ruhigen und grünen Wohngegend Vredeveld in Assen liegt dieses praktisch unterteilte Apartment mit zwei Balkonen und eigenem, abgeschlossenem Stellplatz. Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Komplex und bietet eine feine Kombination aus Licht, Funktionalität und einer günstigen Lage in der Nähe von Geschäften, Ausfallstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ideal für Anfänger, die bequem wohnen möchten mit allen Einrichtungen in der Nähe. Unser Kunde wohnt hier selbst sehr gerne, da die Umgebung großzügig geplant ist, viel Grün bietet und man hier wirklich zur Ruhe kommt nach einem stressigen Tag.

LOKATION UND ANLAGEN:
In der Nähe des Zentrums und mit täglichen Einrichtungen;
Gute Erreichbarkeit in Richtung Ausfallwege;
Öffentlicher Nahverkehr und Bahnhof in der Nähe;
Grüne und ruhige Wohnumgebung;

Eine angenehme Wohnlage, in der Ruhe und Erreichbarkeit zusammenkommen.

Einteilung:

ERDE:
Gemeinsamer Eingang mit Briefkästen und Zugang zu den Abstellräumen;
Eigenes Lager (ca. 13 m²), ideal für Fahrräder und Lagerung;

DRITTER STOCK:
Eingang (ca. 5 m²);
Heller Wohnraum (ca. 20 m²) mit direktem Zugang zu einem Schlafzimmer (ca. 9 m²);
Küche (ca. 6 m²) mit Einbauküche und Balkon;
Schlafzimmer (ca. 9 m²) mit angenehmem Format;
Badezimmer (ca. 2 m²) mit Dusche und Waschbecken;
Separaat toilet;
Ein Balkon im Westen von (ca. 4 m²), erreichbar vom Küchenbereich aus, und ein zweites Balkon im Osten von (ca. 2 m²), angrenzend an das Schlafzimmer.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLÄGGARIGKEITEN:
Gelegen in der grünen Wohngegend Vredeveld;
Praktisch eingerichtetes Apartment;
Heller Wohnraum von ca. 20 m²;
Zwei Balkone
Eigenen Innenbereich mit ca. 13 m²;
Ruhige und großzügig gestaltete Wohnumgebung;
In der Nähe von Einrichtungen, Notausgängen und Bahnhof
Geschikt für Anfänger;
Schöne Lichtführung und funktionale Aufteilung;"

Interessiert Sie das? Pieter van Meurs nimmt ausreichend Zeit für eine Besichtigung, denkt aktiv mit Ihnen mit und beantwortet gerne all Ihre Fragen, damit Sie die Wohnung und die Umgebung in aller Ruhe erfahren können.

Hinweis zur Messung der Nutzfläche:
Die Wohnung wurde gemäß der Branchenweiten Messanleitung (BBMI) vermessen. Diese Messanleitung dient dazu, eine eindeutigere Methode zur Flächenmessung anzuwenden, um eine Orientierungshilfe für die Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Interpretationsschwankungen, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 200.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 139,00 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 139,00 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1956
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel G
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Woonoppervlakte 55 m²
Inhoud 176 m³
Externe bergruimte 14 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 4 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 3e woonlaag
Voorzieningen Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Gerard Doustraat 53, Assen

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Assen

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis G

Energietagmenteil: Nicht bekannt

Jahres-Stromverbrauch

2420 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Assen)

Gaskonsum pro Jahr

0 m³

(Durchschnitt Wohnung in Assen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850

2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 205.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.05% met NHG) is gecontroleerd op 04-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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